Manutenção preventiva da casa é mesmo importante?

Por trás de uma casa bem cuidada existe um segredo, um hábito que faz toda a diferença: a manutenção preventiva. Assim como os exames de rotina que detectam doenças antes que causem sintomas, revisar as condições do imóvel permite antecipar problemas e economizar tempo e dinheiro.

Fios antigos, vazamentos discretos e pequenos desgastes passam despercebidos no dia a dia, mas podem se transformar em prejuízos quando ignorados. Segundo Robson Privado, cofundador da MadeiraMadeira, cuidar da casa de forma preventiva é uma forma de manter a segurança e o conforto de quem vive nela. “A ideia é levar para a rotina doméstica a mesma lógica de um check-up de saúde: em vez de esperar que os problemas apareçam, é possível antecipar soluções, garantindo que o lar continue sendo um espaço seguro, confortável e cheio de boas lembranças”, afirma. A seguir, veja como incorporar esse cuidado à rotina.

1. Casa bem cuidada vale mais

Pintura descascando, azulejos quebrados ou sistemas elétricos antigos tiram a harmonia dos ambientes e podem afetar o valor de revenda ou locação. Além do aspecto visual, imóveis bem conservados transmitem confiança e indicam menor necessidade de reparos futuros. Um cronograma anual de verificação ajuda a detectar pontos de desgaste e evita que pequenos danos se transformem em reformas completas.

2. Umidade e infiltrações

Manchas nas paredes, bolhas na pintura e cheiro de mofo são sinais de que algo precisa de atenção. Reparos hidráulicos simples, como vedação de registros e revisão de encanamentos, podem evitar infiltrações, rachaduras e desperdício de água. Além de proteger a estrutura, cuidar do sistema hidráulico é uma medida sustentável, já que menos vazamento significa menor consumo de água e menos impacto ambiental.

3. Instalações elétricas seguras

Tomadas aquecidas, disjuntores desarmando e lâmpadas que oscilam são indícios de sobrecarga. Fios antigos também aumentam o risco de curto-circuito e incêndios domésticos. “Revisar a instalação elétrica regularmente ajuda a identificar sobrecargas, prevenir curtos-circuitos e garantir que o sistema funcione de forma eficiente e segura, além, claro, de proteger a família”, complementa Robson. Um eletricista qualificado pode avaliar o estado da rede e indicar substituições necessárias.

4. Atenção aos espaços externos

Áreas abertas exigem cuidados sazonais. Decks, calçadas e varandas sofrem com o sol e a chuva, e reparos frequentes prolongam a vida útil dos materiais. Ralos limpos e calhas desobstruídas impedem o acúmulo de água, enquanto o corte regular da vegetação ajuda a afastar insetos e pequenos animais. Manter essas áreas organizadas também reduz riscos de escorregões e quedas.

5. Conforto começa nos detalhes

Manter o lar seguro é mais simples do que parece. Revisar fechaduras, trocar lâmpadas, ajustar dobradiças e consertar rachaduras garantem não só funcionalidade, mas o bem-estar. 

Faça com economia

Quer um jeito de incluir esses serviços sem ter que pagar especificamente por eles? Um seguro residencial pode ser a solução. Geralmente, além de proteger seu bolso em caso de incêndio, assalto e desastres naturais, ele cobre a manutenção preventiva. Pode incluir serviços como consertos elétricos, de vazamentos, limpeza de caixa d ‘água e muito mais. Consulte sempre a apólice.

Coloque na agenda

Observe a pintura das paredes: veja se há rachaduras, infiltrações e bolhas na tinta, que podem indicar problemas hidráulicos.

Teste a parte elétrica: revise tomadas, fios antigos e disjuntores antes que falhem.

Revise o telhado após o período de chuvas: verifique telhas quebradas ou soltas e limpe calhas para evitar infiltrações.

Lubrifique dobradiças e trilhos de portas e janelas: ajuda a evitar ferrugem e ruídos.

Limpe filtros de ar-condicionado e exaustores: melhora a qualidade do ar e reduz o consumo de energia.

Teste alarmes, detectores de fumaça e extintores: garantir o bom funcionamento desses itens aumenta a segurança.

Verifique a vedação de portas e janelas: impede a entrada de poeira, vento e umidade, mantendo o conforto térmico.

Cheque o estado de móveis fixos e prateleiras: aperte parafusos e observe se há sinais de mofo ou cupim.

Revise o encanamento da caixa d’água: a limpeza anual evita contaminações e melhora a qualidade da água.

A matéria acima foi produzida para a revista AnaMaria Digital (edição 1494, de 7 de novembro de 2025). Se interessou? Baixe agora mesmo seu exemplar da Revista AnaMaria nas bancas digitais: Bancah, Bebanca, Bookplay, Claro Banca, Clube de Revistas, GoRead, Hube, Oi Revistas, Revistarias, Ubook, UOL Leia+, além da Loja Kindle, da Amazon. Estamos também em bancas internacionais, como Magzter e PressReader.