Lula se reunirá com CEOs de bancos para discutir novo modelo de crédito imobiliário

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) tem agendada uma reunião com os CEOs dos principais bancos do país na próxima quinta-feira (10) com o objetivo de debater o novo modelo de crédito imobiliário elaborado pelo governo. Esse encontro visa alinhar o diálogo entre os bancos e o presidente para definir um novo marco regulatório que impulsione o mercado imobiliário diante do esgotamento da poupança como fonte de captação.

Atualmente, os bancos direcionam a maior parte dos depósitos da poupança para operações de financiamento imobiliário e deixam compulsoriamente 20% do valor depositado no Banco Central. A proposta em questão prevê que os bancos possam utilizar parte dos recursos do compulsório para novos financiamentos imobiliários, em que a liberação desses recursos seja casada com os novos empréstimos concedidos pelas instituições.

A essência do novo modelo é substituir o redirecionamento da poupança para fontes de mercado, permitindo maior flexibilidade no uso de recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Para viabilizar essa transição, haverá um período de adaptação ao financiamento imobiliário 100% proveniente de fontes de mercado, afastando-se assim da dependência da poupança como fonte de captação.

A participação dos bancos é considerada crucial pelo governo e pelo Banco Central para o sucesso da mudança das regras, à medida que a adesão dos bancos públicos e privados ao novo modelo é fundamental para manter o crescimento do crédito imobiliário no Brasil. A proposta foi apresentada pela primeira vez ao presidente Lula na semana retrasada, e desde então, discussões têm sido lideradas pelo presidente do BC, Gabriel Galípolo. A expectativa é que a flexibilização dos recursos da poupança e a introdução de mecanismos para estimular os financiamentos corrigidos pela inflação tornem o crédito imobiliário mais atrativo para os bancos, garantindo sua rentabilidade.

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